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最新交房名单曝光! 2019年成都将迎20个楼盘交付!

发布日期:2019-04-19 来源: 浏览量:2074
首先带大家了解一下交房的基本知识!一、先验收后交房《城市房地产开发经营管理条例》有规定,房地产开发项目竣工经验收合格后方可交付使用,不经验收或验收不合格的,不得交付使用。由于交房时不具备合同约定和法律规定的交付条件,其所谓的交房不能产生法律上的交付,购房者有权拒绝交房,开发商已构成实际上的逾期交房,应承担逾期交付的违约责任。现场验收具体内容:1、所交付的房屋是否是您所购买的房屋,其结构设计是否和原图相符;2、房屋质量是否合格、门窗是否与合同约定相符;3、水电气等附属配套设施是否按合同到位;4、其他合同中约定的项目做得如何。以上内容验房中若有任何一项不符,均可拒绝签收并在交接记录上如实记载,将拒收理由书挂号寄给开发商。必要时可联合向主管部门投诉甚至提起诉讼。二、明确开发商收取的费用交房时购房者缴交一些费用是难免的,如购房尾款、物业管理费、装修保证金(不能直接向业主收取)、装修垃圾清运费等,可根据物业规定费用标准缴纳。三、警惕协议陷阱一些开发商利用购房者急于收房或疏于防范而设置圈套,在办理交接时要求购房者签署对购房者不利的协议或条款。对于此类协议,需提请购房者注意:协议一旦签署,就具备法律效力,放弃的权利也难以再追回。交房是开发商根据合同和法律应履行的义务,在没有法律规定或合同约定的情况下,开发商没有权利提出新的交房条件,购房者对此类协议或条款有权拒绝签署。四、这些交房细节要注意1、收房注意房款约定如果客户与开发商在合同中约定,在房款结清之前,开发商有权顺延交付房屋,则客户须结清房款之后,才能接收商品房。2、注意先验房再办理手续目前,开发商在交房时,一般都要求业主先办理手续,缴纳相关费用之后,才允许业主验房。对于这一不合理的程序,业主应坚持先验房,后办理手续,并应将验房时发现的相关问题书面呈递给开发商并让其签收,以避免以后的纠纷。3、建议业主集体收楼鉴于购房人专业知识的匮乏,建议购房人在收房时能够集体收楼,可能的情况下可以聘请律师指导协助,这不但可以弥补单一主体知识的限制,更好、更有效地维权,还可引起开发商的重视,促使开发商就收房过程中的问题做约定。4、遇配套问题可先收房针对不同的房屋问题,开发商承担的责任有区别:房屋主体有质量问题要承担退房责任,若是掉灰、裂缝等问题,开发商要修补。如果是双方在合同中约定的其他条件:比如配套设施、空气质量不合格等,购房人可先收房,然后要求开发商承担赔偿责任。好了,说了这么多验房知识,开始进入正题! 明信城预计交付时间:2019年12月 炎华置信花千集中心预计交付时间:2019年年底 雄飞北尚广场商业预计交付时间:2019年5月底 成都嘉和世纪城预计交付时间:2#楼预计2019年12月交付 恒大天府半岛预计交付时间:2019年12月 蜀镇预计交房时间:2019年11月 万科新城时代之光预计交付时间:2019年12月 恒大御景半岛预计交付时间:2019年5月 金辉新城半岛云著预计交付时间:A区预计2019年12月、B区预计2019年年底交房 协信天骄城预计交付时间:2019年6月底 成都文旅城预计交付时间:2019年12月 花样年智荟城预计交付时间:2019年12月 空港陆号预计交付时间:2019年12月 希望未来城预计交付时间:2019年7月 格林城预计交付时间:2019年6月底之前 华邑宸居预计交付时间:2019年12月 海伦印象预计交付时间:2019年3月 伊泰天骄预计交付时间:2019年5月 香悦城预计交付时间:2019年7月 西街上院预计交付时间:2019年7月